Готовая студия в комплексе La Quinta by Wyndham с управлением и доходностью до 30% — цена ниже рынка

Готовая к заселению студия площадью 35,5 м² в комплексе La Quinta by Wyndham Batumi.
Апартамент полностью меблирован и передаётся новому владельцу «под ключ». Управление арендой осуществляет гостиничный оператор, что позволяет получать доход без личного участия.

3 причины купить именно этот объект
1. Управление от международного бренда
Отель входит в сеть Wyndham, что обеспечивает стабильный поток туристов и профессиональный сервис.
2. Цена ниже аналогов в комплексе
Студии аналогичной площади в этом здании продаются дороже, поэтому объект интересен как для аренды, так и для перепродажи.
3. Подходит для удалённых инвесторов
Владелец может находиться в другой стране — заселением, уборкой и обслуживанием занимается управляющая компания.

Расчёт доходности
Средняя посуточная аренда в комплексе:
летний сезон: 70–90 $ за ночь
межсезонье: 40–50 $ за ночь
Ожидаемый годовой доход:
≈ 5 000 – 6 000 $ в год
Потенциальная доходность:
до 9–10% годовых, в зависимости от загрузки и тарифов.

Основные характеристики
Площадь: 35,52 м²
Этаж: 6
Вид: город
Состояние: новый ремонт, полностью меблирован
Тип: гостиничный апартамент

Инфраструктура комплекса
На территории:
круглосуточная стойка ресепшн
охрана и видеонаблюдение
ресторан и кафе
фитнес и зоны отдыха
Комплекс расположен рядом с морем и туристической зоной, что обеспечивает высокий спрос на аренду в сезон.

Кому подойдёт этот объект

- инвесторам с бюджетом до 60 000 $

- тем, кто хочет получать пассивный доход без самостоятельной сдачи

- покупателям, которые планируют иногда проживать в апартаменте и сдавать его в остальное время

Важные детали, о которых стоит знать
- доход не фиксированный и зависит от загрузки
- управляющая компания удерживает комиссию за обслуживание
- в высокий сезон загрузка максимальная, зимой ниже — это особенность всего рынка Батуми

Сравнение с рынком
В этом же комплексе:
студии 34–36 м² в среднем продаются дороже
объекты с таким же ремонтом редко выходят на рынок, так как владельцы предпочитают держать их для аренды
Это делает данное предложение одним из наиболее интересных в своём бюджете.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Батуми для инвестиций или собственного отдыха, напишите нам — мы вышлем:
актуальный расчёт доходности, реальные отчёты по загрузке и подберём альтернативные варианты для сравнения.