Апартаменты в комплексе Calligraphy Tower Hampton by Hilton

Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A B C башен и 3-этажной платформы D с общей инфраструктурой. В комплексе будет находится мировой гостиничный бренд Hilton Worldwide, который будет представлен в виде гостиницы Hampton by Hilton, в А башне до 10 этажа.
A Tower – 35-этажное здание гостиничного типа.
B Tower – 45 этажное здание жилого типа.
С Tower – 40 этажное здание жилого типа.
Локация
Calligraphy Tower расположен на Аллее Героев, напротив нового батумского стадиона, на аллее героев (одно из самых востребованных и быстро развивающихся районов Батуми).
Инфраструктура:
- Кинотеатр Calligraphy Cinema
- Piano & Lounge Bar с живой музыкой
- Coworking зона
- Конференц-зал
- Закрытый бассейн
- СПА центр
- Фитнес зал
- Более 300 парковочных мест
- Казино
- Террасы общего пользования
- Услугигольф-машин
Все это прописано в договоре и гарантировано.
Сервис в Calligraphy Towers:
- Консьержа
- Уборка мест общего пространства
- Техническое обслуживание лифта
- Уборка фасадов
- Техническая поддержка систем отопления VRV систем
- Услуги видеонаблюдения и безопасности
Стоимость сервиса: в блоках В и С - 0,6$ за 1 м2; в блоке А 1,5$ за 1 м2.
Процесс строительства:
- Строительство проекта началось с корпуса В в августе 2020 года и завершится в декабре 2023 года. На данный момент построены все 45 этажей, ведутся внутренние работы.
- Строительство корпуса A началось в августе 2021 года. Дата завершения корпуса - декабрь 2024 года.
- Строительство корпуса C начнется в марте 2023 года и завершится в Мае2026 года.
- Полную инфраструктуру планируется задействовать вместе с завершением строительства в блоке А, то есть с декабря 2024 года с отелем Hampton by Hilton. ( +- 6
Месяца)
К концу 2023 года черные работы всех трех блоков будут завершены, поэтому жители и гости башен А и В, не будут обеспокоены другими текущими работами.
Комплекс строится по новым регуляциям, в каждой башне будет по 4 лифта брендаKleemann. Он будет оборудован системой пожаротушения в соответствии с современными европейскими стандартами.
Квартиры в блоке В и Соборудованы системой центрального отопления.
Стоимость подведения точки системы отопления до квартиры составляет 1500 долларов, которые оплачиваются однократно до 31 мая 2023 года ( для блоков В и С, где предусмотрен белый каркас). При покупке апартаментов с ремонтом стоимость отопления уже включена.
Что касается блока А, здесь будет новейшая технология отопления-охлаждения с системой VRV (комплект кондиционеров современного типа, состоящий из одного или нескольких наружных блоков и комплекта внутренних блоков). Указанная система обеспечивает как обогрев, так и охлаждение с минимальными затратами. За счет модернизированных инверторных компрессоров можно сэкономить до 40% энергии и получить максимальный комфорт. Система VRV позволяет индивидуально управлять и контролировать температурный режим во всех комнатах.
Состояние апартаментов:
- В блоке В иСпредлагается 2 кондиции: белый каркас или ремонт под ключ, с мебелью и техникой.
- В блоке А - с ремонтом под ключ, с мебелью и техникой.
Также снабженный смарт системой: Home alone.
• Zigbee контроллер (VS20ZW-1TO) EU
• настенный выключатель 110-220V
• A/C управление
• умный дверной замок
• сенсор утечки воды
• система включения воды
100% гарантированный вид
В Calligraphy Tower 100% гарантия неизменности вида. Сохраняются лучшие виды даже спустя годы, так как не существует перспективы построить новое здание перед комплексом.
Стоимость 1 м2 – от 750$ в зависимости от блока, этажа, кондиции апартаментов.
Действует 0% рассрочка с 30% взносом
в Блоке Б 12 месяцев
В блоке А 24 месяцев
В блоке С 40 месяцев
(до передачи апартаментов, то есть период сокращается ежемесячно).
Доход от аренды
По завершению строительства владельцы апартаментов будут иметь возможность получать пассивный доход от аренды. Сгенерированная сумма будет распределена между владельцем апартаментов и управляющей компанией из расчета 60/40%. В 40% управляющая компания включает все расходы, связанные с арендой (коммунальные платежи, бюджет рекламы, страховка).
В корпусе А с Hampton by Hilton есть гарантированный доход (прописывается в договоре купли-продажи), договор управления на 10 лет: первый год владелец получает 8% гарантированного дохода, последующие 9 лет - 3%.