Готовый медицинский бизнес с недвижимостью, профессиональным оборудованием и двумя меблированными квартирами

Локация: площадь Пиацца, улица Вахтанга Горгасали, Старый Батуми
Стоимость полного пакета: 1 800 000 USD
Общая площадь: 367,2 м²
Уникальное предложение для инвесторов и профессионалов индустрии эстетической медицины. В самом сердце исторического Батуми, рядом с одной из самых узнаваемых достопримечательностей города, предлагается к приобретению действующий по оснащению, полностью оборудованный комплекс эстетической медицины Total Charm с коммерческими помещениями, профессиональной аппаратурой, отдельным операционным блоком и двумя полноценными меблированными квартирами.
Это возможность приобрести не просто коммерческую недвижимость, а комплексное решение для развития собственного медицинского или эстетического бизнеса. Объект сочетает престижное расположение, функционально организованные рабочие пространства, профессиональную техническую базу и готовую инфраструктуру для проживания владельца или сотрудников непосредственно в здании.
Главное преимущество предложения: недвижимость, медицинское оснащение, рабочие пространства и жилые помещения объединены в одном объекте. Это позволяет рассматривать приобретение как готовую основу для продолжения профильной деятельности, развития существующего бизнеса или создания собственного проекта в сфере эстетической медицины.

Ключевые характеристики объекта

• Адрес: улица Вахтанга Горгасали, исторический центр Батуми, рядом с площадью Пиацца.
• Общая площадь: 367,2 м² согласно актуальным выпискам.
• Два этажа коммерческих и медицинских помещений.
• Шесть косметологических кабинетов, по три на каждом этаже.
• Отдельный операционный блок с собственной стерилизационной и палатой.
• Две полностью меблированные квартиры на втором этаже.
• Профессиональное косметологическое и медицинское оборудование.
• Ресепшн, зона ожидания и кухня для персонала.
• Три парковочных места и складские помещения на первом этаже.
• Стоимость полного пакета: 1 800 000 USD.

Престижная локация в историческом центре Батуми

Объект расположен на улице Вахтанга Горгасали, в непосредственной близости от площади Пиацца, в исторической части Батуми. Локация сочетает архитектурную выразительность старого города, узнаваемость района и удобное городское окружение.
Для бизнеса в сфере эстетической медицины расположение имеет особое значение: оно формирует восприятие бренда, поддерживает позиционирование клиники и создаёт дополнительные возможности для работы с местными и иностранными клиентами.
Приобретение объекта в историческом центре позволяет объединить коммерческую деятельность с владением недвижимостью в одной из наиболее известных частей Батуми.

Первый этаж: косметологический центр и отдельный операционный блок

Площадь первого этажа: 131 м².
Первый этаж организован как полноценное профессиональное пространство для приёма клиентов и проведения эстетических процедур. Здесь расположены три косметологических кабинета, ресепшн, зона ожидания, кухня и отдельный операционный блок.

Косметологические кабинеты

Три кабинета оборудованы для повседневной работы специалистов. В помещениях предусмотрены медицинская и рабочая мебель, необходимое освещение, встроенные места хранения и аппаратура для проведения процедур.
Светлая отделка и продуманная организация рабочих зон создают аккуратную профессиональную среду, в которой функциональность сочетается с комфортом для специалистов и посетителей.

Ресепшн и зона ожидания

Организованная входная зона предназначена для встречи и регистрации посетителей. Ресепшн и зона ожидания формируют первое впечатление о клинике и обеспечивают удобство приёма клиентов.

Кухня для персонала

Кухня дополняет инфраструктуру объекта и позволяет организовать повседневные бытовые процессы сотрудников непосредственно на месте работы.

Отдельный операционный блок

Одно из существенных преимуществ объекта представляет собой выделенный медицинский блок, включающий:
• малую операционную с операционным столом и медицинской мебелью;
• отдельную стерилизационную зону для обработки инструментов;
• собственную палату, расположенную в составе этого же блока;
• автоклав в перечне оснащения.
Наличие отдельных функциональных помещений позволяет организовать рабочие процессы с разграничением зон проведения процедур, стерилизации и пребывания пациентов.
Возможность использования операционного блока определяется профилем медицинской деятельности, квалификацией специалистов и соблюдением применимых нормативных требований.

Парковка и складские помещения

На первом этаже предусмотрены три парковочных места и складские помещения. Это дополнительное преимущество для организации работы клиники, хранения расходных материалов и повседневного обеспечения бизнеса.

Второй этаж: три кабинета и две полноценные квартиры

Площадь второго этажа: 221,2 м² согласно актуальным выпискам.
Второй этаж объединяет профессиональные и жилые пространства, позволяя эффективно использовать площадь объекта.
Здесь расположены ещё три косметологических кабинета, оборудованных мебелью и аппаратурой, а также две полноценные меблированные квартиры.

Два готовых жилых пространства

Обе квартиры полностью меблированы и оснащены необходимой бытовой инфраструктурой, включая спальни, жилые зоны и кухни.
Их наличие открывает несколько практических возможностей:
• проживание собственника непосредственно в здании клиники;
• размещение сотрудников или специалистов, приезжающих для работы в Батуми;
• организация удобной модели управления бизнесом с проживанием на месте.
Такое сочетание коммерческой недвижимости и жилого фонда особенно интересно инвесторам, которые ценят функциональность объекта и возможность объединить рабочую и бытовую инфраструктуру в одном месте.

Профессиональное оборудование и техническое оснащение

Клиника предлагается с профессиональной аппаратной базой для косметологических, лазерных и уходовых процедур. Оборудование дополняет шесть косметологических кабинетов и позволяет рассматривать приобретение как комплексный проект, а не только покупку помещений.

Лазерные системы и уход за кожей

В перечне оборудования представлены:
• DEKA: александритовый лазер для эпиляции.
• Asclepion Dermablate: эрбиевая лазерная система для процедур в области дерматологии и эстетической медицины. Возможности применения, включая заявленное направление гинекологии, подлежат уточнению по точной модели и технической документации.
• Hydrafacial: аппарат для очищения кожи и проведения уходовых процедур.

Аппаратные процедуры для тела

• Endospheres Therapy: аппаратная методика массажа и лимфодренажа.
• LPG: оборудование для вакуумно-роликового массажа.

Дополнительное медицинское и техническое оснащение

В перечень также входят:
• автоклав для стерилизации инструментов;
• аппарат для плазменных процедур, модель уточняется;
• два шейкера для подготовки полимолочной кислоты;
• операционный стол;
• медицинская и процедурная мебель;
• компьютер и телевизоры;
• камера для съёмки;
• кофемашины и бытовая техника.
Оборудование, мебель и техника дополняют существующую инфраструктуру клиники и создают основу для организации повседневных рабочих процессов.
Важно: окончательный перечень передаваемого оборудования, точные модели, комплектность и состояние аппаратов фиксируются в договоре купли-продажи и отдельной описи имущества.

Инвестиционная привлекательность

Объект интересен тем, что объединяет несколько самостоятельных преимуществ в рамках одного приобретения.
1. Коммерческая недвижимость в престижной локации. Исторический центр Батуми и близость к площади Пиацца создают узнаваемое местоположение для бизнеса.
2. Профильная инфраструктура. Шесть косметологических кабинетов, ресепшн, зона ожидания, кухня и отдельный операционный блок позволяют рассматривать объект для дальнейшего развития эстетической медицины.
3. Профессиональное оборудование. Наличие лазерных систем и аппаратуры для ухода за лицом и телом расширяет функциональные возможности объекта.
4. Две меблированные квартиры. Жилые помещения непосредственно в здании создают дополнительную ценность для владельца и сотрудников.
5. Возможность комплексного приобретения. Недвижимость, оборудование и мебель предлагаются в рамках единого пакета, что позволяет рассматривать покупку как основу для собственного проекта в сфере эстетических услуг.
6. Гибкость структуры сделки. Помимо продажи полного пакета, рассматривается возможность продажи объекта по частям. Конкретный состав имущества и условия сделки согласовываются отдельно.
Потенциальному покупателю рекомендуется провести проверку юридического статуса недвижимости, документов на медицинское оборудование, разрешительных требований к предполагаемой деятельности и финансовых показателей бизнеса, если они включаются в сделку.

Условия приобретения

Полный пакет: 1 800 000 USD.
Предложение предусматривает продажу клиники с недвижимостью и оснащением. Возможность приобретения отдельных частей объекта также рассматривается по согласованию сторон.
Состав передаваемого имущества, юридическая структура сделки и окончательные условия приобретения уточняются в ходе переговоров.
Документы предоставляются заинтересованным покупателям по запросу.

Организация просмотра

Объект расположен по адресу: Батуми, улица Вахтанга Горгасали, рядом с площадью Пиацца.

Просмотр организуется по предварительной договорённости.
Для получения дополнительной информации, уточнения состава оборудования и согласования индивидуальных условий приобретения свяжитесь с нами.

Total Charm: недвижимость, профессиональное оснащение и жилые пространства в одном инвестиционном предложении в историческом центре Батуми.