TOTAL CHARM, ესთეტიკური კლინიკა ბათუმის ისტორიულ ცენტრში

სრულად აღჭურვილი სამედიცინო ბიზნესი უძრავი ქონებით, პროფესიული აპარატურითა და ორი კეთილმოწყობილი ბინით

ადგილმდებარეობა: პიაცას მოედანი, ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, ძველი ბათუმი
სრული პაკეტის ღირებულება: 1 800 000 აშშ დოლარი
საერთო ფართობი: 367,2 მ²
უნიკალური შეთავაზება ინვესტორებისა და ესთეტიკური მედიცინის სფეროს პროფესიონალებისთვის. ბათუმის ისტორიულ ცენტრში, ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი ღირსშესანიშნაობის, პიაცას მოედნის სიახლოვეს, იყიდება ესთეტიკური მედიცინის კლინიკა TOTAL CHARM. ობიექტი მოიცავს კომერციულ და სამედიცინო ფართებს, პროფესიულ აპარატურას, ცალკე განთავსებულ მცირე საოპერაციო ბლოკსა და ორ სრულად კეთილმოწყობილ ბინას.
ეს არის შესაძლებლობა, შეიძინოთ არა მხოლოდ კომერციული უძრავი ქონება, არამედ ესთეტიკური ან სამედიცინო ბიზნესის განვითარებისთვის განკუთვნილი კომპლექსური ობიექტი. შეთავაზება აერთიანებს პრესტიჟულ ადგილმდებარეობას, ფუნქციურად ორგანიზებულ სამუშაო სივრცეებს, პროფესიულ ტექნიკურ ბაზას და კლინიკის მფლობელის ან თანამშრომლებისთვის განკუთვნილ საცხოვრებელ ფართებს იმავე შენობაში.
ამ შეთავაზების მთავარი უპირატესობაა უძრავი ქონების, სამედიცინო აპარატურის, სამუშაო სივრცეებისა და საცხოვრებელი ფართების ერთ ობიექტში გაერთიანება. ეს შესაძლებლობას აძლევს ინვესტორს განიხილოს არსებული სამედიცინო საქმიანობის გაგრძელება, მოქმედი ბიზნესის გაფართოება ან ესთეტიკური მედიცინის სფეროში ახალი პროექტის განხორციელება.

ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები

• მისამართი: ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, ბათუმის ისტორიული ცენტრი, პიაცას მოედნის მიმდებარედ.
• საერთო ფართობი: 367,2 მ², მიმდინარე ამონაწერების მიხედვით.
• კომერციული და სამედიცინო დანიშნულების ორი სართული.
• ექვსი კოსმეტოლოგიური კაბინეტი, თითოეულ სართულზე სამი.
• ცალკე საოპერაციო ბლოკი საკუთარი სტერილიზაციის ოთახითა და პაციენტის პალატით.
• მეორე სართულზე განთავსებული ორი სრულად კეთილმოწყობილი ბინა.
• პროფესიული ესთეტიკური და სამედიცინო აპარატურა.
• მისაღები სივრცე, მოსაცდელი ზონა და პერსონალის სამზარეულო.
• პირველ სართულზე სამი საპარკინგე ადგილი და სასაწყობე სივრცეები.
• სრული პაკეტის ღირებულება: 1 800 000 აშშ დოლარი.

პრესტიჟული ადგილმდებარეობა ბათუმის ისტორიულ ცენტრში

ობიექტი მდებარეობს ვახტანგ გორგასლის ქუჩაზე, პიაცას მოედნის უშუალო სიახლოვეს, ბათუმის ისტორიულ ნაწილში. ადგილმდებარეობა აერთიანებს ძველი ქალაქის არქიტექტურულ ხასიათს, ცნობილ ურბანულ გარემოსა და ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან მოსახერხებელ წვდომას.
ესთეტიკური მედიცინის სფეროში მოქმედი ბიზნესისთვის ადგილმდებარეობას განსაკუთრებული მნიშვნელობა აქვს. ის ხელს უწყობს ბრენდის პოზიციონირებას, ქმნის შესაბამის გარემოს კლიენტების მისაღებად და აძლიერებს ბიზნესის საერთო იმიჯს. ამასთანავე, ლოკაცია იძლევა როგორც ადგილობრივ, ისე უცხოელ კლიენტებთან მუშაობის შესაძლებლობას.
ისტორიულ ცენტრში მდებარე ამ ობიექტის შეძენა საშუალებას გაძლევთ, კომერციული საქმიანობა გააერთიანოთ უძრავი ქონების ფლობასთან ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ უბანში.

პირველი სართული: კოსმეტოლოგიური კაბინეტები და ცალკე საოპერაციო ბლოკი

პირველი სართულის ფართობი: 131 მ².
პირველი სართული ორგანიზებულია როგორც პროფესიული სივრცე კლიენტების მისაღებად და ესთეტიკური პროცედურების ჩასატარებლად. აქ განთავსებულია სამი კოსმეტოლოგიური კაბინეტი, მისაღები, მოსაცდელი ზონა, სამზარეულო და ცალკე საოპერაციო ბლოკი.

კოსმეტოლოგიური კაბინეტები

სამივე კაბინეტი აღჭურვილია ყოველდღიური პროფესიული საქმიანობისთვის. სივრცეებში განთავსებულია სამედიცინო და სამუშაო ავეჯი, შესაბამისი განათება, ჩაშენებული სათავსოები და პროცედურებისთვის საჭირო აპარატურა.
ღია ფერის მოპირკეთება და ფუნქციურად ორგანიზებული სამუშაო ზონები ქმნის მოწესრიგებულ პროფესიულ გარემოს, სადაც გათვალისწინებულია როგორც სპეციალისტების, ისე კლიენტების კომფორტი.

მისაღები და მოსაცდელი ზონა

მისაღები სივრცე განკუთვნილია ვიზიტორების დასახვედრად და რეგისტრაციისთვის. მისაღები და მოსაცდელი ზონა ქმნის პროფესიულ პირველ შთაბეჭდილებას და უზრუნველყოფს კლიენტების მიღების ორგანიზებულ პროცესს.

პერსონალის სამზარეულო

სამზარეულო უზრუნველყოფს თანამშრომლების ყოველდღიური საჭიროებებისთვის განკუთვნილ სივრცეს და საშუალებას იძლევა, სამუშაო პროცესთან დაკავშირებული საყოფაცხოვრებო საკითხები ადგილზე მოგვარდეს.

ცალკე საოპერაციო ბლოკი

ობიექტის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა გამოყოფილი სამედიცინო ბლოკი, რომელიც მოიცავს:
• მცირე საოპერაციო ოთახს საოპერაციო მაგიდითა და სამედიცინო ავეჯით;
• ცალკე სტერილიზაციის ოთახს სამედიცინო ინსტრუმენტების დასამუშავებლად;
• ამავე ბლოკში განთავსებულ პაციენტის პალატას;
• ავტოკლავს, რომელიც აღჭურვილობის ჩამონათვალშია მითითებული.
ფუნქციურად გამოყოფილი სივრცეები იძლევა პროცედურების ჩატარების, ინსტრუმენტების სტერილიზაციისა და პაციენტების პალატაში განთავსების პროცესების შესაბამის ზონებში ორგანიზების შესაძლებლობას.
საოპერაციო ბლოკის კონკრეტული სამედიცინო პროცედურებისთვის გამოყენება დამოკიდებულია შესაბამის ნებართვებზე, პროფესიულ კვალიფიკაციასა და მოქმედი რეგულაციების მოთხოვნების შესრულებაზე.

პარკინგი და სასაწყობე სივრცეები

პირველ სართულზე გათვალისწინებულია სამი საპარკინგე ადგილი და სასაწყობე სივრცეები. ეს დამატებითი უპირატესობაა კლინიკის ყოველდღიური საქმიანობისთვის, სახარჯი მასალების შესანახად და ბიზნესის ოპერაციული პროცესების ორგანიზებისთვის.

მეორე სართული: სამი კოსმეტოლოგიური კაბინეტი და ორი სრულად კეთილმოწყობილი ბინა

მეორე სართულის ფართობი: 221,2 მ², მიმდინარე ამონაწერების მიხედვით.
მეორე სართული აერთიანებს პროფესიულ სამუშაო სივრცეებსა და საცხოვრებელ ფართებს, რაც არსებული სივრცის ფუნქციურად გამოყენების შესაძლებლობას ქმნის.
სართულზე განთავსებულია კიდევ სამი კოსმეტოლოგიური კაბინეტი, რომლებიც აღჭურვილია ავეჯითა და აპარატურით, ასევე ორი სრულად კეთილმოწყობილი ბინა.

ორი სრულად კეთილმოწყობილი საცხოვრებელი ბინა

ორივე ბინა სრულად არის მოწყობილი და აღჭურვილია ძირითადი საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურით, მათ შორის საძინებლებით, მისაღები სივრცეებითა და სამზარეულოებით.
მათი არსებობა რამდენიმე პრაქტიკულ უპირატესობას ქმნის:
• კლინიკის მფლობელის უშუალოდ შენობაში ცხოვრების შესაძლებლობა;
• თანამშრომლების ან ბათუმში სამუშაოდ ჩამოსული სპეციალისტების განთავსება;
• ბიზნესის მართვისა და საცხოვრებელი სივრცის ერთ შენობაში გაერთიანება.
კომერციული უძრავი ქონებისა და საცხოვრებელი ფართების ასეთი კომბინაცია განსაკუთრებით საინტერესოა ინვესტორებისთვის, რომლებიც აფასებენ ფუნქციურობას და ბიზნესისა და საცხოვრებელი ინფრასტრუქტურის ერთ სივრცეში გაერთიანების შესაძლებლობას.

პროფესიული აპარატურა და ტექნიკური აღჭურვილობა

კლინიკა იყიდება ესთეტიკური, ლაზერული და კანის მოვლის პროცედურებისთვის განკუთვნილ პროფესიულ აპარატურასთან ერთად. აღჭურვილობა ავსებს ექვსი კოსმეტოლოგიური კაბინეტის ფუნქციურ შესაძლებლობებს და ობიექტს მხოლოდ უძრავი ქონების შეძენაზე მეტ ღირებულებას ანიჭებს.

ლაზერული სისტემები და კანის მოვლის აპარატურა

აღჭურვილობის ჩამონათვალში შედის:
• DEKA: ალექსანდრიტის ლაზერი ეპილაციისთვის.
• Asclepion Dermablate: ერბიუმის ლაზერული სისტემა დერმატოლოგიური და ესთეტიკური პროცედურებისთვის. ზუსტი დანიშნულება, მათ შორის გინეკოლოგიაში გამოყენების შესაძლებლობა, უნდა გადამოწმდეს კონკრეტული მოდელისა და ტექნიკური დოკუმენტაციის მიხედვით.
• HydraFacial: სახის წმენდისა და კანის მოვლის პროცედურებისთვის განკუთვნილი აპარატი.

მასაჟისა და სხეულის მოვლის აპარატურა

კლინიკის აღჭურვილობა მოიცავს სხეულის მოვლის ორ დამატებით მიმართულებას:
• Endo-Spheres Therapy: აპარატი მექანიკური მასაჟისა და ლიმფოდრენაჟული პროცედურებისთვის.
• LPG: ვაკუუმურ-როლიკიანი მასაჟის აპარატი.

დამატებითი სამედიცინო და ტექნიკური აღჭურვილობა

ჩამონათვალში ასევე შედის:
• ავტოკლავი სამედიცინო ინსტრუმენტების სტერილიზაციისთვის;
• პლაზმური პროცედურებისთვის განკუთვნილი აპარატი, რომლის ზუსტი მოდელიც დაზუსტდება ქონების აღწერილობაში;
• ორი შეიკერი პოლილაქტური მჟავის მოსამზადებლად;
• საოპერაციო მაგიდა მცირე საოპერაციო ბლოკისთვის;
• სამედიცინო და პროცედურული ავეჯი;
• ტელევიზორები და კომპიუტერი;
• გადაღებისთვის განკუთვნილი კამერა;
• ყავის აპარატები და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.
აპარატურა, ავეჯი და ტექნიკური აღჭურვილობა ავსებს კლინიკის არსებულ ინფრასტრუქტურას და ქმნის ყოველდღიური სამუშაო პროცესების ორგანიზების საფუძველს.
მნიშვნელოვანი შენიშვნა: გასაყიდად გადაცემული აპარატურის საბოლოო ჩამონათვალი, ზუსტი მოდელები, კომპლექტაცია და ტექნიკური მდგომარეობა დაფიქსირდება ნასყიდობის ხელშეკრულებასა და ქონების ცალკე აღწერილობაში.

საინვესტიციო მიმზიდველობა

ობიექტის მთავარი უპირატესობა რამდენიმე მნიშვნელოვანი კომპონენტის ერთ შენაძენში გაერთიანებაა.
1. კომერციული უძრავი ქონება პრესტიჟულ ადგილმდებარეობაზე. ისტორიული ცენტრი და პიაცას მოედნის სიახლოვე ბიზნესისთვის ცნობად მისამართს ქმნის.
2. სპეციალიზებული სამედიცინო ინფრასტრუქტურა. ექვსი კოსმეტოლოგიური კაბინეტი, მისაღები, მოსაცდელი ზონა, პერსონალის სამზარეულო და ცალკე საოპერაციო ბლოკი ობიექტს ესთეტიკური მედიცინის ბიზნესისთვის საინტერესო საფუძვლად აქცევს.
3. პროფესიული აპარატურა. ლაზერული სისტემებისა და სახისა და სხეულის მოვლის აპარატურის არსებობა ობიექტის ფუნქციურ შესაძლებლობებს აფართოებს.
4. ორი კეთილმოწყობილი ბინა. იმავე შენობაში არსებული საცხოვრებელი ფართები დამატებით კომფორტსა და პრაქტიკულ ღირებულებას ქმნის მფლობელისა და თანამშრომლებისთვის.
5. კომპლექსური შეძენის შესაძლებლობა. უძრავი ქონება, აპარატურა და ავეჯი ერთიან პაკეტად არის წარმოდგენილი, რაც მყიდველს საკუთარი ესთეტიკური მომსახურების ბიზნესის განვითარების საფუძველს სთავაზობს.
6. გარიგების მოქნილი სტრუქტურა. სრული პაკეტის გაყიდვასთან ერთად განიხილება ობიექტის ნაწილ-ნაწილ გაყიდვის შესაძლებლობაც. კონკრეტული ქონების შემადგენლობა და გარიგების პირობები მხარეთა შეთანხმებით განისაზღვრება.
პოტენციურ მყიდველებს რეკომენდებულია შეამოწმონ უძრავი ქონების სამართლებრივი სტატუსი, სამედიცინო აპარატურის დოკუმენტაცია, დაგეგმილი საქმიანობისთვის აუცილებელი მარეგულირებელი მოთხოვნები და კლინიკის ფინანსური მაჩვენებლები, თუ გარიგება მოქმედ ბიზნესსაც მოიცავს.

შეძენის პირობები

სრული პაკეტის ღირებულება: 1 800 000 აშშ დოლარი.
შეთავაზება ითვალისწინებს კლინიკის უძრავი ქონებისა და აღჭურვილობის გაყიდვას. მხარეთა შეთანხმებით განიხილება ობიექტის ცალკეული ნაწილების შეძენის შესაძლებლობაც.
გადასაცემი ქონების შემადგენლობა, გარიგების სამართლებრივი სტრუქტურა და საბოლოო პირობები დაზუსტდება მოლაპარაკების პროცესში.
დოკუმენტაცია დაინტერესებულ მყიდველებს მოთხოვნის საფუძველზე მიეწოდებათ.

ობიექტის დათვალიერება

ობიექტის მისამართი: ბათუმი, ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, პიაცას მოედნის მიმდებარედ.
კომპანია: Total Charm.
ობიექტის დათვალიერება შესაძლებელია წინასწარი შეთანხმებით.
დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად, აპარატურის ჩამონათვალის დასაზუსტებლად ან შეძენის პირობების განსახილველად დაგვიკავშირდით.
Total Charm: უძრავი ქონება, პროფესიული აპარატურა და საცხოვრებელი სივრცეები ერთ საინვესტიციო შეთავაზებაში, ბათუმის ისტორიულ ცენტრში.